2020 ÓTA AZ INGATLANPIACON

Terézváros ajánlott ingatlanszakértője

Ingatlanközvetítő és home staging szakértő Ingatlanértékesítés és otthonteremtés szívvel-lélekkel

Kovács Tünde vagyok, a budapesti VI. kerület elkötelezett ingatlanszakértője. Legyen szó eladásról, vásárlásról vagy home stagingről, empátiával és naprakész tudással segítem Önt a legjobb döntés meghozatalában.

6+ Év tapasztalat
98% Elégedettség

Ingatlankeresőim MOST

Valódi keresések, valós időben

ÉLŐ keresés az elmúlt 30 percben

Amit garantálok

Megbízható, tapasztalt szemlélettel és elkötelezettséggel dolgozom. Jól ismerem Budapest vevőit és eladóit.

Terézvárosi helyismeret

Budapest VI. kerületének, különösen Terézvárosnak a szakértőjeként naprakész információkkal és mélyreható ismeretekkel rendelkezem a helyi ingatlanpiac sajátosságairól. Pontosan ismerem a környék utcáit, az infrastruktúrát és a jövőbeli fejlődési lehetőségeket. Ezzel az átfogó helyismerettel garantálom, hogy Ön a legmegalapozottabb döntést hozhatja meg ingatlanügyletei során.

Precíz piaci elemzés

A sikeres ingatlaneladás elengedhetetlen alapja a precíz értékmeghatározás és az adatokon alapuló, reális árazás. Minden megbízás esetén átfogó összehasonlító piaci elemzést készítek Önnek, amely részletesen figyelembe veszi az aktuális trendeket. Ezzel a szakértői háttérrel biztosítom, hogy ingatlanát a lehető legmagasabb, de még reális áron értékesítsük.

Személyre szabott figyelem

Tisztában vagyok vele, hogy minden ügyfél és minden élethelyzet teljesen egyedi megközelítést igényel az ingatlanpiacon is. Maximális empátiával és elkötelezettséggel fordulok az Ön igényei felé, hogy a közös munka gördülékeny legyen. Célom, hogy a teljes folyamat alatt biztonságban érezze magát, és mosollyal az arcán zárjuk a megbízást.

Biztonságos jogi háttér

Egy ingatlan eladása vagy megvásárlása rengeteg adminisztrációval és jogi útvesztővel járhat, ami felesleges stresszt okozhat a feleknek. Megbízható ügyvédi és hiteltanácsadói hátteremmel teljes körű támogatást nyújtok Önnek a papírmunkában. Gondoskodom róla, hogy minden szerződés és hivatalos dokumentum hiánytalanul, a legnagyobb jogi biztonságban készüljön el.

Home staging és marketing

Az ingatlanok világában a tökéletes első benyomás mindennél fontosabb a potenciális érdeklődők és vevők számára. Home staging szakértőként kihozom az Ön otthonából a maximumot, majd minőségi fotókkal és hirdetésekkel mutatom be azt. Így garantálom, hogy az ingatlan kiemelkedjen a tömegből, és gyorsabban, magasabb áron találjon gazdára.

Teljes körű ügyintézés

Az első találkozástól kezdve egészen a kulcsátadás pillanatáig fogom az Ön kezét a tranzakció során. Legyen szó hiteltanácsadásról, befektetési kérdésekről vagy az ingatlan átalakításának tervezéséről, minden adminisztratív terhet leveszek a válláról. Szakértelmemmel és hivatástudatommal biztosítom, hogy a teljes folyamat rendkívül kényelmes, átlátható és eredményes legyen Ön számára.

Kovács Tünde

Kovács Tünde vagyok, ingatlanos szívvel-lélekkel.
Fiatal korom óta szenvedélyem az otthonok világa - legyen szó lakberendezésről, felújításról vagy átépítésről. Szeretem a kihívásokat, és azt, amikor egy elhanyagolt ingatlanból újat, élhetőt, szerethetőt varázsolhatok.

Hiszem, hogy az otthonunk életünk legnagyobb vagyona, ezért megtiszteltetés számomra, ha valaki rám bízza ennek értékesítését - vagy épp azt, hogy segítsek megtalálni az álomotthonát.

Elkötelezett vagyok, szívvel dolgozom, és célom, hogy minden ügyfelem mosollyal az arcán zárja le a közös munkát. Többéves értékesítési tapasztalattal, naprakész tudással, empátiával és lelkesedéssel segítem a hozzám fordulókat - legyen szó vásárlásról, eladásról, home staging-ről, lakberendezésről vagy hiteltanácsadásról.

Számomra ez nem csak munka - ez hivatás.
Díjmentes ingatlanértékbecslés kérése most

Kovács Tünde - Ingatlanos, Ingatlanszakértő

Szolgáltatási terület: Budapest VI. kerület, Budapest
Szakterület: Társasházi lakás eladás, téglalakások értékesítése, befektetési célú lakások, ingatlan vásárlás, ingatlanértékbecslés, piaci tanácsadás, jogi támogatás
Tapasztalat: Több éves szakmai tapasztalat, számos sikeres tranzakció
Átlagos értékesítési idő: 35-45 nap | Ügyfélelégedettség: Kiváló
Kapcsolat: +36 70 452 2433 | kovacs.tunde@dh.hu

Ügyfélvélemények

Mit mondanak rólam az ügyfeleim

★★★★★

"★★★★★"

★★★★★

"★★★★★"

Kiemelt referencia ingatlanok

Budapest aktuális lakáskínálata

Az alábbi grafikon megmutatja az egyes nm/ár kategóriákra jellemző aktuális lakáshirdetéseket. Nem az összeset, mert akkor átláthatatlan lenne a grafikon. Minden kör egy valós, aktuális hirdetés, a piros pontok mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon annál nagyobb a mérete. Az azonos sávban a négyzetméterárak hasonlóak.

Összes aktív hirdetés

0-50 m² 2771
50-100 m² 5303
100+ m² 2601

Új hirdetések (elmúlt 7 nap)

0-50 m² 184
50-100 m² 237
100+ m² 88

Négyzetméterár változása

Kovács Tünde - Szakértői elemzés

Budapest ingatlanpiaca - Szakértőként évek óta követem az ingatlanárakat, és segítek ügyfeleimnek a sikeres lakás eladásban és vásárlásban.

📊 Aktuális piaci adatok - Budapest ()

Jelenleg 10675 eladó ingatlan található a kerületben.

Átlag négyzetméterár:
1,64 M Ft/m²
Átlag ingatlanár:
110,1 M Ft

📐 Árak méretkategóriánként

Kis ingatlanok
0-50 m²
~1,81 M Ft/m²
Medián ár: 57,5 M Ft
2771 aktív hirdetés
Közepes ingatlanok
50-100 m²
~1,58 M Ft/m²
Medián ár: 104,3 M Ft
5303 aktív hirdetés
Nagy ingatlanok
100+ m²
~1,58 M Ft/m²
Medián ár: 178,0 M Ft
2601 aktív hirdetés

💡 Fontos trend: A kisebb alapterületű ingatlanoknál magasabb a fajlagos ár - a 100+ m²-es lakások kedvezőbb négyzetméterárat kínálnak.

🔥 Piaci aktivitás - Elmúlt 7 nap

184
új 0-50 m²
237
új 50-100 m²
88
új 100+ m²

A Budapesti ingatlanpiac folyamatosan mozgásban van - a kereslet és kínálat alakulását naprakészen követem.

📰 A Budapest ingatlanárait befolyásoló hírek

  • (2026.09.02) Minden harmadik budapesti ingatlanhirdetés illegális - Az Economx cikke szerint a budapesti rövid távú kiadás szigorítása és a terézvárosi tiltás mellett nőtt az illegális hirdetések aránya, ami bizonytalanságot visz a befektetői döntésekbe. A szabályozási és ellenőrzési kockázat csökkentheti a turisztikai célú lakásvásárlási keresletet Terézvárosban, és a hozamelvárásokat is felfelé tolhatja. Ez lefelé nyomhatja a kis, befektetési lakások árait, miközben a hosszú távú bérleti kínálat erősödhet. Bővebben
  • (2026.09.02) A tavalyi rekordok és a nyári szabadságok fékezték le az augusztusi lakáspiacot - Az ingatlan.com elemzése szerint 2026 augusztusában több mint 40%-kal csökkent az eladó lakóingatlanok iránti érdeklődés éves alapon, Budapestet is beleértve. A vevők óvatosabbá válnak, ami jellemzően hosszabb értékesítési időt és nagyobb alkut hoz, különösen a túlárazott belvárosi lakásoknál. Terézvárosban ez rövid távon fékezheti a bérleti díjak és eladási árak emelkedését. Bővebben
  • (2026.08.31) Otthon Start Program: elképesztő összeget mozgósított, de már kifulladóban a kereslet - A Világgazdaság szerint az Otthon Start Program nagy volumenű hitelkihelyezést hozott, de a kezdeti keresleti hullám 2026 nyarára kifulladni látszik. Ha a támogatott kereslet már nem tolja tovább a piacot, Budapesten - különösen a 1,4-1,6 millió Ft/m² sávban - lassulhat a drágulás és erősödhet a vevői alkupozíció. Ez a fejlesztői értékesítéseket is óvatosabbá teheti. Bővebben
  • (2026.08.31) Megérkeztek az uniós források: 45 új CAF-villamos beszerzését finanszírozza az RRF - A BKK közlése szerint uniós RRF-forrásból biztosítottá vált 45 új CAF villamos finanszírozása, ami a kötöttpályás szolgáltatás színvonalát javíthatja. A jobb, kiszámíthatóbb közlekedés növeli a belső kerületek (köztük Terézváros és Nyugati tér környéke) lakhatási és befektetési vonzerejét, különösen azoknál az ingatlanoknál, amelyek pár percen belül elérik a fő villamosvonalakat. Ez középtávon támaszt adhat az áraknak. Bővebben
  • (2026.08.28) Hitelezési folyamatok - 2026. augusztus - Az MNB 2026. augusztusi Hitelezési folyamatok kiadványa szerint a háztartási hitelállomány közel 20%-kal bővült, amit főként a lakáshitelezés és az Otthon Start szerződéskötések húztak. A bőségesebb finanszírozás fenntartja a vevői fizetőképességet Budapesten, így a kereslet lassulása mellett is tompíthatja az árkorrekciót. Terézvárosban ez a jó állapotú, jól kiadható lakásoknál erősebb ármegtartást okozhat. Bővebben
  • (2026.08.25) MNB: 5,50%-ra csökkent az alapkamat (Monetáris Tanács, 2026. augusztus 25.) - Az MNB Monetáris Tanácsa 2026. augusztus 25-én 25 bázisponttal 5,50%-ra csökkentette a jegybanki alapkamatot. A csökkenő kamatkörnyezet általában lejjebb tolja a lakáshitelek kamatát is, ami rövid távon élénkítheti a budapesti vevői keresletet, különösen a hitelből vásárlóknál. Terézvárosban ez újra növelheti a jó lokációjú, kis alapterületű lakások iránti versenyt, ami felfelé mutató árnyomást hozhat. Bővebben
  • (2026.07.24) MNB: Három éve először estek a lakásárak Magyarországon - Mutatjuk a legfrissebb számokat - A Portfolio az MNB friss lakásárindexe alapján azt írta, hogy 2026 második negyedévében három év után először negyedéves alapon csökkentek a lakásárak, miközben az éves drágulás üteme lassul. Ez hűti a várakozásokat és növeli az alkupozíciót a budapesti vevőknél, különösen a befektetői célú belvárosi lakásoknál. Terézvárosban ez szelektív piacot hozhat: a jó állapotú lakások tartják, a felújítandók engednek. Bővebben

A budapesti ingatlanpiac, különösen a VI. kerület és Terézváros környéke, folyamatosan kiváló lehetőségeket kínál mind a befektetők, mind pedig az új otthont keresők számára. Ingatlanszakértőként naprakész helyismerettel rendelkezem, így pontosan látom a helyi értéknövekedési potenciált és az aktuális trendeket. Személyre szabott, adatalapú értékbecsléssel és átfogó piaci elemzéssel biztosítom Önnek a legjobb döntés meghozatalát.

Miért válasszon engem ingatlanügynöknek Budapesten? Mert átfogóan ismerem a fővárost, és különösen a VI. kerület minden apró utcáját, építészeti sajátosságait és fejlődési irányait. Naprakész tudásommal pontosan látom az egyes városrészek értéknövekedési potenciálját a piacon. Bizonyítékokon nyugvó, tényadatokra támaszkodó, precíz ingatlanértékeléssel dolgozom, így garantálom Önnek, hogy az ingatlana a valós értékén és a legkedvezőbb feltételekkel cseréljen gazdát.

Ha el szeretné adni ingatlanát Budapesten, vagy vásárolna a városban vagy környékén, kérjen díjmentes, adatalapú értékbecslést! Keressen bizalommal, hogy empátiával és naprakész szakmai tudással segítsem céljai elérésében.

📞 Díjmentes értékbecslés: +36 70 452 2433
📧 Email: kovacs.tunde@dh.hu
📍 Iroda: 1135 Budapest 13. kerület Lehel utca 70-72.
⏱️ Válaszidő: 24 órán belül

Kulcsszavak: Budapest ingatlan eladás, Budapest lakás eladó, ingatlanügynök Budapest, Kovács Tünde ingatlan, Budapest lakás, Budapest ingatlan, Budapest VI. kerület ingatlan

Hasznos eszközök otthonkeresőknek

Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést.

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingatlanhirdetés figyelő

Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít a legújabb hirdetésekről.

Tovább az alkalmazáshoz →
Árminimum.hu

Árminimum.hu

Segít megtalálni, hol hirdetik a legolcsóbban a kiválasztott ingatlant.

Bővebben →
Lakásbarát mobilapp

Lakásbarát mobilapp

Megmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.

Tovább az alkalmazáshoz →

Kezdjük el együtt

Vásárlás vagy eladás? Beszéljük meg lehetőségeidet egy kötetlen konzultáció keretében. Elérhető vagyok telefonon, emailben, vagy személyesen.

Díjmentes konzultáció és értékbecslés
Azonnali árajánlat
24 órán belüli visszajelzés

Telefonon

+36 70 452 2433

Hétfő-Péntek 9:00-18:00

Emailben

kovacs.tunde@dh.hu

Válaszolok 24 órán belül

Irodában

1135 Budapest 13. kerület Lehel utca 70-72.

Előzetes egyeztetés alapján

Gyakori kérdések

Mely területeken vállal ingatlanértékesítést és közvetítést?

Fő működési területem Budapest VI. kerülete, azaz Terézváros, de egész Budapest területén vállalom ingatlanok eladását és keresését. Kovács Tünde ingatlanszakértőként helyismeretemmel és tapasztalatommal állok rendelkezésére, hogy a legjobb eredményt érjük el. Célom, hogy az Ön ingatlanügylete zökkenőmentes legyen a fővárosban.

Milyen gyorsan tud eladni egy budapesti ingatlant?

A sikeres értékesítés ideje az ingatlan típusától, az árazástól és a piaci viszonyoktól is függ, de home staging alkalmazásával a folyamat jelentősen felgyorsítható. Kovács Tünde ingatlanszakértőként Terézvárosban és Budapest más részein is arra törekszem, hogy a lehető legrövidebb idő alatt, a legjobb áron értékesítsem az Ön otthonát. Értékesítési tapasztalatomnak köszönhetően gyakran már heteken belül megtaláljuk a megfelelő vevőt.

Hogyan tudom felvenni a kapcsolatot Kovács Tünde ingatlanszakértővel?

Amennyiben ingatlant szeretne eladni vagy vásárolni, kérem, hívjon bizalommal a +36 70 452 2433-as telefonszámon. Emellett írhat nekem a kovacs.tunde@dh.hu e-mail címre is, és amint tudom, felveszem Önnel a kapcsolatot. Személyes találkozóra a 13. kerületi, Lehel utca 70-72. alatti irodánkban, vagy egyeztetés után az Ön budapesti ingatlanában is lehetőséget biztosítok.

Hogyan találhatok megbízható ingatlanost a VI. kerületben?

Egy megbízható terézvárosi szakember kiválasztásakor érdemes a helyismeretet, a korábbi referenciákat és a nyújtott szolgáltatások körét vizsgálni. Én, Kovács Tünde, szívvel-lélekkel dolgozom azon, hogy maximális biztonságot és átláthatóságot nyújtsak Önnek az ügylet során. Komplex szolgáltatásaimmal, mint a hiteltanácsadás és a home staging, garantálom, hogy Budapest VI. kerületében a legjobb kezekben lesz az ingatlana.

Milyen jutalékkal és költségekkel dolgozik az értékesítés során?

Én, Kovács Tünde, kereső ügyfeleim számára teljesen díjmentesen, 0 százalékos jutalékkal segítem a tökéletes otthon megtalálását. Eladó budapesti ingatlanok esetében a megbízási díj egyedi megállapodás és az igénybe vett szolgáltatások függvénye. Kérem, vegye fel velem a kapcsolatot, hogy egy ingyenes terézvárosi felmérés után pontos, személyre szabott ajánlatot készíthessek Önnek.

Megéri ingatlanközvetítő szakembert megbízni az eladással?

Mindenképpen megéri, hiszen egy profi szakértő időt, energiát és rengeteg stresszt spórol meg Önnek a folyamat során. Én, mint Kovács Tünde budapesti ingatlanos, a pontos értékbecsléstől kezdve a home stagingen át a szerződéskötésig minden terhet leveszek a válláról. Szakmai támogatásommal biztos lehet abban, hogy ingatlana a legmagasabb piaci áron talál gazdára Terézvárosban és környékén.

×